服务内容        
最新案例
我所处理案例
社会焦点案例
  经典案例 网站首页>经典案例
原告举证到底失误在哪儿?-----看一起物业服务中的侵权纠纷

律师按

   侵权纠纷中,举证责任的分配当然很重要,而证据的采集方向看来更重要。在律师刚刚办结的这个一审案例中,对方(原告)律师的举证方向到底出现了什么问题呢?大家有兴趣可以抽丝剥茧,帮对方分析一下。

                               北京市朝阳区人民法院

                         民事判决书

                                                        ( 2011)朝民初字第07824号

    原告北京中光XX进出口有限公司,住所地北京市门头沟区石龙工业开发区龙园路8号XX室。

    法定代表人毕XX,董事长。

    委托代理人李文华,北京市博圣律师事务所律师。

    被告北京XX物业管理有限公司朝阳分公司,营业场所北京市朝阳区朝阳路69号1号楼X号。

    负责人王红珍,董事长。

    委托代理人张显峰,北京市致尚律师事务所律师。

    委托代理人龚晓菲,北京市致尚律师事务所律师。

    原告北京中光XX进出口有限公司(以下简称中光XX公司)与被告北京XX物业管理有限公司朝阳分公司(以下简称XX物业公司)财产损害赔偿纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。中光XX公司之法定代表人毕XX及委托代理人李XX、XX物业公司之委代理人张显峰、龚晓菲均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

    中光XX公司诉称:我公司承租了位于北京市朝阳区朝阳路69号财满街嘉园1-4-1201号房屋(以下简称1201号房屋)作为办公使用,该房屋由原北京西太平洋物业管理有限公司朝阳分公司即现在的XX物业公司负责提供物业管理服务,包括出售电卡。自2010年8月27日开始,XX物业公司对我公司限制购电,每次由原来的9999度降低至500度。2010年9月6日,我公司再次买电时,被XX物业公司完全拒绝,为此,我公司向其发出《声明》一份,告知其拒绝售电涉嫌违法,并将造成我公司生物药品的经济损失。然而,XX物业公司仍不予理睬。为避免造成经济损失,我公司于2010年9月9日派人到朝阳区房屋管理局投诉,积极寻求有关部门介入协调,让XX物业公司恢复正常售电,经

过房管部门多次协调、督办,XX物业公司仍未恢复售电。期间,我公司也多次与XX物业公司中高层经理进行不间断交涉,均未奏效,最终导致我公司办公室于2010年9月13日夜间停电。2010年9月14日上午八时三十分许,我公司员工上班后发现电冰箱里冷冻的13 200支高活性猪a干扰素试品全部溶化,丧失了效价与使用价值。为保全停电、生物药品损失证据,我公司寻求北京市方圆公证处、正阳公证处、潞洲公证处、长安公证处等多家单位给予紧急公证,但均以当天无公证员出现场为由谢绝公证。无奈之下,我公司于当天下午十五时三十分左右向公安机关报警求助,十六时左右,在派出所民警协调下,XX物业公司才于十六时三十分恢复售电,至此我公司办公室已经停电至少20多个小时,XX物业公司担绝售电的行为给我公司造成巨大的经济损失,故诉至法院。我公司的诉讼请求为:1、要求XX物业公司赔偿猪a干扰素试品损失290 400元;2、要求XX物业公司赔偿我公司32名员工一天的误工损失6368元;3、要求XX物业公司承担我公司为本案支出的律师费10 000元及诉讼费。

    XX物业公司辩称:一、我公司并未实施限电的侵权行为,我公司一直按照预售电卡的形式代收电费,这是我公司与所有业主、租户之间自房屋交付使用后约定俗成的履行方式。我公司一直充分满足客户的用电要求,从未因为售电问题发生争议。至于中光XX公司提及的售电额度由9999度调整为500度的说法与事实不符,实际情况是,我公司因为电力系统调整,短期内对售电时间做过调整,并将该调整情况及时告知了业主、租户,提醒大家检查电表余额,目的就是避免客户用电不便,并非所谓的限电。二、中光XX公司未能证明我公司的行为与其所谓财产损失之间存在因果关系。首先我公司没有因为任何原因停止向中光XX公司售电,即便其因为任何一种原因在2010年9月6日未能买到电,其对于可能发生的任何损失都是有能力作出预判的,有时间采取充分措施避免损失或减少损失的。根据中光XX公司购电的周期和额度看,可以推断其办公室正常的日用电量不超过30度,夏天用电量会略高一点,但是中光XX公司在2010年9月1日购买了500度电,在电表存储为零的情况下,也足够其使用到2010年9月6日后7天左右,中光XX公司也自称是在2010年9月13日夜间发生停电的。在此7天时间内,中光XX公司有充分时间对存放在办公室冰箱内的物品进行转移,以避免损失发生,除非其恶意放纵上述损失发生和扩大,否则其行为就不具备合理性。三、中光XX公司未能提供证据证明其损失存在,未能就所谓的生物

制品的保存条件及价值进行举证,无法证明生物制品的损坏。综上,请求法院驳回中光XX公司的全部诉讼请求。

    经审理查明:1201号房屋系中光XX公司法定代表人毕XX于2005年3月5日从开发商北京国锐房地产开发有限公司处所购买的房屋,该房屋由XX物业公司(原名为北京西太平洋物业管理有限公司朝阳分公司,于2011年8月17日变更为现名称)负责提供物业管理服务。2005年6月1日,中光XX公司与毕XX签订的《房屋租赁协议书》一份,约定由中光XX公司承租1201号房屋,租期自2005年6月1日至2015年5月31日,月租金为21 445.8元,中光XX公司自行负责水费、电费和采暖费。此后,1201号房屋一直由中光XX公司作为办公经营场所使用至今。

    另查,中光XX公司使用1201号房屋期间一直通过XX物业公司购电,其中2005年7月14日、2010年8月27日、2010年9月1日的购电量均为500度,其他购电量在1136度至9999度不等。

    2010年9月6日,中光XX公司欲从XX物业公司处再次购电,XX物业公司未予办理。当天,中光XX公司向XX物业公司发出《声明》一份,内容如下:“贵司从8月27日起修改我公司每次买电量最高限额为500度,从9月6日起停止对我公司售电。给我公司的日常工作和经营造成了极大的不便,涉嫌违法售电行为。鉴于我公司日常经营的高科技生物制品试剂需持续较大的用电供应和长假期将近的实际情况,特此声明,如因贵公司上述供电原因而造成我公司的生物药剂等一切经济损失由贵司负责。”

    2010年9月9日,中光XX公司员工孙保华到北京市朝阳区房屋管理局对XX物业公司进行投诉,要求XX物业金司立即无条件恢复售电,按国家规定执行每次售电量,并反映了其他物业管理问题。接到投诉后,北京市朝阳区房屋管理局要求XX物业公司按照《物业管理条例》及其配套文件的规定做好物业服务工作。

2010年9月14日上午八时三十分许,中光XX公司员工上班后发现1201号房屋已停电,后中光XX公司员工孙保华与XX物业公司员工李鑫磊因停电及物业费问题发生纠纷,孙保华于当天下午十五时五分许向公安机关报警,高碑店派出所民警到场后进行了协调,中光XX公司向XX物业公司支付了此前拖欠的物业费,XX物业公司向中光XX公司出售了9900度电。

    庭审中,中光XX公司主张因停电导致其办公室冰箱中保存的13 200支高活性猪a干扰素试品全部溶化,丧失了效价与使用价值,造成经济损失290 400元,为此提交了以下证据:1、中光XX公司与北京紫辰医药生物技术研究所(以下简称紫辰研究所)签订的《产品购销合同》,标的即为高活性猪a干扰素,数量为13 200支,合同价款为290 400元;2、中国农业银行存款业务回单,户名为王宏伟,数额为15 400元;3、紫辰研究所出具的《收款证明》,内容为:“中光XX公司于2010年8月28日与我公司签订购销合同,我公司于2010年8月30日收到中光XX公司定金15 400元,并由我公司员工王宏伟以其农行卡代收,余款待结。”4、编号为734999号的发明专利证书,发明名称为“一种生产a干扰素的方法及其专用菌”,发明人为毕XX、毕清华,专利权人

为北京中科拜克生物技术有限公司;5、中科拜克联合监测申心出具的《新菌种高活性猪a干扰素保存说明》,内容为:“我中心对中光XX公司新菌种高活性猪a干扰素检测分析,该类产品在常温且无保护剂条件下非常不稳定,因此需采取冷冻保存方式。在常温下:干扰素生物活性会迅速下降,20多小时活性丧失50%,36小时完全丧失活性;干扰素蛋白会迅速降解,20多小时降解50%,36小时完成降解;干扰素常温下极易造成细菌繁殖,造成细菌及内毒素严重超标,无法使用;干扰素经冷冻、解冻、再冷冻也极易降低活性。”6、中国生化药物杂志刊登的文章,内容大致为纯化人白细胞干扰素在不同温度下,相同时间内随放置温度升高,效价损失率增加,在同一温度,不同时间内,随放置时间的

增长,效价损失率增加,在较低温度4℃及低温-20℃冻干制品效价的损失率增加缓慢,效价相对稳定;7、照片及录像光盘。XX物业公司对上述证据的质证意见如下:证据1、真实性无法确定,系中光XX公司与案外人所签订,与本案无关;证据2、真实性无异议,但这是私人的款项往来,不能证明与本案双方当事人的关系;证据3、真实性不予认可,中光XX公司应提供其与紫辰研究所之间的付款凭证;证据4和5、发明专利证书真实性不持异议,证书上载明的专利权人为中科拜克生物技术有限公司,发明人为中光XX公司法定代表人,二者存在利害关系,故对中科拜克联合监测中心出具说明的客观性不予认可,且该监测中心是否具备出具说明的资质也有待证实;证据6、对猪a干扰素的保存条件不清楚,从未接到中光XX公司相关的通知;证据7、照片真实性无法认定,不能证明公司采取停电的行为,也不能证明生物制品失效,录像中仅认可当天电箱确实没有电,其余均无法确认真实性,不能证明发生在中光XX公司办公室内,也不能证明录像中的产品系本案诉争的猪a干扰素,中光XX公司还提交了《2010年9月份工资计算表》一份,计算表上有由11名员工在领款人处签字确认,平均月工资合计4563.64元、平均日工资152.12元,以此证明因停电无法工作而导致的误工损失,XX物业公司对此证据的真实性不予认可,认为这是中光XX公司单方表述,不能证明与本案的关联性。此外,中光XX公司还提交了案外人河北福成

五丰食品股份有限公司(以下简称福成公司)出具的《“中光XX”求买电情况说明》及XX物业公司于2010年9月14日向该公司出具的代收电费收据一张,证明其向案外人求助购电的事实,《情况说明》中载明中光XX公司于2010年9月14日上午八十五十分左右向该公司求助,请求该公司持电卡向物业公司代买电,该公司帮助买电后插入中光XX公司已处于零电字电表中,但无法充电。XX物业公司认为福成公司没有出庭作证,其陈述不属实。

    针对中光XX公司主张的生物制品高活性猪a干扰素损失问题,本院向中国兽医药品监察所(以下简称中监所)发函询问高活性猪a干扰素的相关情况,中监所复函称:我所未评审过新菌种高活性猪a干扰素产品,也未发布过新菌种高活性猪a干扰素的检测标准或技术标准。中光XX公司及XX物业公司均对中监所复函内容不持异议,中光XX称高活性猪a干扰素目前均处于研发阶段,其检验标准和技术标准至今未有定论,XX物业公司则认为复函内容并未对高活性猪a干扰素的保存条件及价值作出说明,故中光XX公司所称的保存条件及价值均缺乏依据。

    上述事实,有《商品房买卖合同》、《房屋租赁协议书》、《产品购销合同》、农业银行存款凭条、紫辰研究所收款证明、照片、录像、信访答复意见书及投诉材料、报警记录、发明专利证书、《新菌种高活性猪a干扰素保存说明)、坐化药物杂志文章、工资计算表、福成公司情况说明、代收电费收据、中监所复函、证人证言、当事人陈述意见及庭审笔录在案佐证。

    本院认为:XX物业公司作为财满街嘉园的物业服务企业,应当为小区业主或使用者提供符合约定的物业服务,包括代售电卡。根据查明的事实,中光XX公司在2010年9月6日向XX物业公司提出购电要求,而XX物业公司并未予以办理,导致中光XX办公室在2010年9月13日夜间停电,最终在中光XX公司交纳拖欠物业费的前提下恢复了售电,可以认定中光XX办公室停电事实的发生与XX物业公司未予售电的行为存在因果关系。

    另,中光XX公司主张因停电而导致存放在冰箱中的猪a干扰素失去效价和使用价值,就此其应提供相应证据予以证实。根据中光XX公司的陈述,猪a干扰素系处于研发阶段的试验品,相关主管部门未对此类产品进行审批,亦未发布有关检验标准及技术标准,而中光XX虽提交了中科拜克联合监测中心出具的猪a干扰素保存说明,但该所并不具备出具相应内容的权威资质,且中光XX公司提交的生化药物杂志上有关文章也是针对纯化人白细胞干扰素,并非针对猪a干扰素。所以,本院认为根据中光XX公司提交的现有证据,不足以证明猪a干扰素的保存条件及其效价情况,也就无法认定损害事实的发生,故对于中光XX公司要求赔偿猪a干扰素损失的请求,本院无法支持。而关于中光XX主张的因停电员工无法工作导致误工费及律师费损失一节,此两项所谓损失并非停电所导致的直接损失,其请求缺乏相应的

事实及法律依据,本院无法支持。

    综上,依照《中华人民共和国侵权责任法》第七条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定,判决如下:

    驳回原告北京中光XX进出口有限公司的全部诉讼请求。

    案件受理费5752元,由原告北京中光XX进出口有限公司负担(已交纳)。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,同时按照不服本服本判决部分的上诉请求数额,交纳上诉案件受理费,上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的,按不上诉处理。

 

 

 

审  判长    叶永尧

代理审判员   李 

代理审判员    吴娜

 

 

二0一一年十二月十四日

友情连接: 张显峰律师博客 | 中华人民共和国最高人民检 | 中华人民共和国公安部 | 消费时代 | 众艺之家 | 首都律师 | 更多>>
地址:北京市朝阳区新源里西19号格纳斯大厦316
电话: 010-51266899(总机)  传真:010-64107123  邮编:100027 京ICP备13003712号
联系人:李先生 15901366211 张主任 13901329993   E-mail:zeesun@chinatoplaw.com service@chinatoplaw.com  技术支持:互联互通